景區(qū)公告

烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司

招募民宿經(jīng)營合作伙伴公告

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：烏鎮(zhèn)蘭園合作經(jīng)營民宿項(xiàng)目

2、項(xiàng)目地址：浙江省桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)定升路36號(hào)

3、項(xiàng)目簡介：烏鎮(zhèn)蘭園項(xiàng)目為住宅屬性的封閉式小區(qū)，小區(qū)內(nèi)有中式合院、洋房和高層三種類型的住宅，于2021年已交付使用。烏鎮(zhèn)蘭園項(xiàng)目由綠城代建，目前物業(yè)管理由綠城服務(wù)提供。目前小區(qū)內(nèi)有兩幢完整的高層樓棟，共計(jì)136套房源，戶型均為兩臥一衛(wèi)一廳一廚（建筑面積80-95㎡），房屋內(nèi)部已完成全部精裝修并配備軟裝、家電等，可拎包入住。現(xiàn)招募具有民宿經(jīng)營資質(zhì)的公司負(fù)責(zé)烏鎮(zhèn)蘭園民宿經(jīng)營。

二、合作內(nèi)容

1、合作領(lǐng)域：長短租、民宿經(jīng)營。

2、合作方式：利潤或營收分成，具體條款協(xié)商確定。

三、合作伙伴資質(zhì)要求

1、具備合法經(jīng)營資質(zhì)，信譽(yù)良好，無不良記錄

合作伙伴需具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性與合規(guī)性。同時(shí)，在經(jīng)營過程中具有良好的信譽(yù)，遵守商業(yè)道德，受到客戶和合作伙伴的廣泛認(rèn)可。此外，企業(yè)無任何不良記錄，具有良好的品牌形象和自律經(jīng)營的品質(zhì)。

鑒于烏鎮(zhèn)蘭園為住宅屬性，作為民宿對外經(jīng)營需辦理相關(guān)手續(xù)和證照。合作方需具備經(jīng)營該類民宿的能力，出面辦理相關(guān)手續(xù)和證照，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營。

2、品牌具有一定行業(yè)知名度和影響力，品牌成立年限在5年及以上

品牌具備一定的知名度和影響力，已建立起良好的市場認(rèn)知度和品牌信任度。品牌自成立以來已有5年以上的發(fā)展周期，積累了較為成熟的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，具備一定的行業(yè)積淀和品牌價(jià)值。

在民宿市場中，品牌已形成一定的用戶基礎(chǔ)，具備一定的市場占有率，能夠有效引導(dǎo)消費(fèi)者選擇和信賴該品牌。同時(shí)，品牌具備標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營能力和平臺(tái)運(yùn)營能力，能夠?yàn)楹罄m(xù)的市場拓展和業(yè)務(wù)經(jīng)營奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3、民宿經(jīng)營方需對入住率提供保底承諾

根據(jù)市場調(diào)研蘭園所在地民宿經(jīng)營的平均入住率為50%-60%，需將入住率不低于50%作為對賭條款，簽訂合同的考核條款，確保我司有穩(wěn)定營收，規(guī)避運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

4、在蘇滬浙范圍內(nèi)有成功案例

考慮民宿經(jīng)營的地域適用性，合作方需在蘇滬浙范圍內(nèi)有成功案例可供參考，有一定規(guī)模的開業(yè)運(yùn)營的門店可供參觀。

5、確保我司資金監(jiān)管、運(yùn)營成本監(jiān)督等管理權(quán)限

我司要求設(shè)立民宿收入專用賬戶，我司可隨時(shí)查賬，并要求合作方以月度為結(jié)算周期進(jìn)行營收結(jié)算；我司可通過可視化后臺(tái)系統(tǒng)看到房態(tài)、房價(jià)、賬單、門鎖記錄、自住記錄、打掃記錄等運(yùn)營情況；我司可查看耗品采購、布草清洗等運(yùn)營成本情況，保障我司運(yùn)營監(jiān)管權(quán)限。

四、報(bào)名方式及流程

1.報(bào)名時(shí)間：即日起截止至2025年08月12日（星期二）下午5點(diǎn)。

2.提交資料：

企業(yè)簡介、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

合作方案或意向書（包括合作模式、資源投入、經(jīng)營測算等）；

相關(guān)成功案例或業(yè)績證明。

3.聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：陸先生

聯(lián)系電話：0573-88711288

郵箱：511485811@qq.com

地址：浙江省桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)石佛南路18號(hào)

五、其他說明

1.我司將根據(jù)報(bào)名情況篩選合作伙伴，并安排面談或?qū)嵉乜疾欤?/span>

2.合作細(xì)節(jié)以最終簽訂合同為準(zhǔn)。

烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司

2025年7月28日